Компактное жилье остается одним из самых востребованных вариантов на столичном рынке даже после официального запрета на возведение таких объектов. Статистические данные демонстрируют, что интерес к малогабаритным решениям продолжает расти, открывая новые возможности для покупателей.
Динамика рынка: цифры и тренды
В феврале доля микроквартир в новостройках Москвы превысила 51%, достигнув рекордных значений. В массовом сегменте показатель составил 59%, а в бизнес-классе — 45%. Количество студий увеличилось до 15% (9,3 тыс. лотов), а однокомнатных квартир — до 36% (22,3 тыс. объектов). Эксперты отмечают, что текущие предложения были утверждены до вступления в силу новых правил, поэтому эффект от регулирования станет заметен только через 12–18 месяцев.
История успеха: от льготной ипотеки к рыночному буму
Активный рост спроса на малогабаритки начался в 2020 году благодаря государственным программам поддержки. Застройщики смогли оптимизировать предложение, сохраняя доступность жилья для покупателей. С мая 2020 года ассортимент студий вырос в 3,6 раза, а однокомнатных квартир — почти вдвое, что подтверждает устойчивость этого тренда.
Новые правила и перспективы рынка
Ограничения касаются квартир площадью менее 28 м² и студий, которые законодательно не относятся к жилым помещениям. Минимальный метраж для однокомнатных апартаментов теперь составляет 28 м², для двухкомнатных — 44 м². При этом апартаментные комплексы, не подпадающие под новые нормы, могут стать интересной альтернативой для девелоперов и инвесторов.
Взгляд в будущее
Аналитики прогнозируют, что изменения создадут условия для развития проектов бизнес-класса и премиального жилья. Рынок адаптируется к новым требованиям, предлагая разнообразные форматы — от компактных апартаментов до современных жилых комплексов с улучшенной планировкой. Это открывает перспективы как для покупателей, так и для профессионалов отрасли.
Источник: lenta.ru
