Эксперты раскрывают опасности нестандартных ипотечных схем
Существенный разрыв между процентными ставками стандартной и льготной ипотеки спровоцировал появление нового феномена — «ипотечного донорства». Этот механизм вызывает серьезную обеспокоенность у специалистов финансового сектора, которые призывают граждан тщательно оценивать все возможные последствия.
Суть «донорской» схемы заключается в привлечении сторонних лиц, имеющих право на льготные условия кредитования. Например, семьи с детьми могут выступать созаемщиками для тех, кто не подходит под условия государственных программ. При этом приобретаемая недвижимость регистрируется как совместная собственность, а в дальнейшем планируется передача доли основному заемщику после выплаты кредита.
Финансовые эксперты подчеркивают высокую степень риска подобных операций. Отсутствие юридически оформленных договоренностей между участниками сделки может привести к серьезным последствиям: от утраты права собственности на недвижимость до существенных финансовых потерь и негативных отметок в кредитной истории. Особенно важно понимать, что длительный срок ипотечного кредитования увеличивает вероятность возникновения проблемных ситуаций.
Позитивным аспектом является то, что финансовые регуляторы активно работают над совершенствованием законодательства в этой сфере. Планируется внедрение новых нормативных механизмов, которые помогут упорядочить ипотечный рынок и защитить интересы добросовестных заемщиков.
В перспективе ожидается внедрение нового ипотечного стандарта, который сделает рынок жилищного кредитования более прозрачным и безопасным для всех участников. Это позволит гражданам получать доступное жилье, используя легальные механизмы кредитования.
Источник:www.gazeta.ru
