Аналитики прогнозируют период умеренной активности на рынке жилой недвижимости, который продлится до марта 2025 года, основываясь на статистике осенних месяцев текущего года.
Детальный анализ показателей рынка демонстрирует, что из общего объема 117-118 млн квадратных метров жилья эффективное покрытие должно составлять около 70% для поддержания оптимальной ставки согласно банковским нормативам. Ситуация с проектами 2024 года выглядит стабильной и не вызывает опасений. Что касается более длительной перспективы, то даже с учетом текущего снижения продаж на 50%, строительный цикл и механизм эскроу-счетов обеспечивают надежную основу для реализации проектов вплоть до 2028 года.
Статистика демонстрирует интересную динамику предпродаж: на 2025 год реализовано 45% жилья, на 2026 год — 22%, а на 2027 год — 11%. Современная система мониторинга позволяет отслеживать деятельность каждой строительной компании и анализировать ситуацию в режиме реального времени.
Благодаря внедрению инновационной системы контроля появилась возможность осуществлять детальный мониторинг каждого строительного проекта во всех регионах страны. Это позволяет отслеживать темпы продаж и прогнозировать развитие ситуации для каждого застройщика индивидуально.
Эксперты отрасли подчеркивают, что в условиях сдержанного спроса и сохранения текущих финансовых условий до конца 2025 года, проекты с планируемым вводом в 2026 году могут потребовать дополнительной поддержки в области проектного финансирования. В противном случае существует вероятность, что объемы запусков новых проектов в 2025-2026 годах могут сократиться до 25-30 млн квадратных метров, что впоследствии отразится на показателях ввода жилья начиная с 2027 года.
Источник:www.interfax.ru
