Динамика цен в Санкт-Петербурге опережает мировые столицы
Фото: kommersant.ru
Рынок премиального жилья Северной столицы демонстрирует уникальные темпы роста — до 13% ежегодно. Согласно исследованию NF Group, этот показатель превосходит ожидания по Дубаю, Нью-Йорку и Женеве, где прогнозируется прирост всего 2-5%. Эксперты связывают российский феномен с дефицитом качественных проектов при сохраняющемся спросе.
Крестовский остров и центр — новые точки притяжения инвестиций
Алия Ханбекова из NF Group отмечает: «Земельный банк элитных локаций практически исчерпан. На Крестовском острове остались единицы строящихся объектов, а в центре города квадратный метр в сегменте deluxe приближается к 1,2 млн рублей». По словам специалиста, сегмент премиум-класса демонстрирует не менее уверенный рост — до 700 тыс. рублей за м² к концу года.
Москва сохраняет лидерство по объему сделок
Дмитрий Халин, глава Intermark Городская недвижимость, подчеркивает: «Столичный рынок показывает годовой прирост цен на 20% вместо ожидаемых 3%. Даже при стоимости новостроек от 1,8 млн рублей за м² спрос остается стабильно высоким». Эксперт прогнозирует продолжение восходящего тренда на фоне стагнации зарубежных рынков в Майами или Сингапуре.
Перспективы 2025 года: от строительства к ревитализации
Отрасль ожидает перезагрузка подходов: девелоперы всё чаще обращаются к реконструкции исторических зданий и смешанным форматам проектов. Это позволит частично компенсировать дефицит предложения при сохранении динамики цен. Однако основные надежды связаны с развитием инфраструктуры в перспективных локациях, включая прибрежные зоны Санкт-Петербурга.
