В современной России существует значительный потенциал для решения жилищного вопроса. При этом ситуация парадоксальна: несмотря на большое количество нуждающихся в жилье, многие квадратные метры остаются незадействованными. На данный момент около 800 тысяч граждан ожидают получения государственного жилья, примерно 300 тысяч детей-сирот нуждаются в собственном доме, а более 1,3 миллиона россиян проживают в помещениях, требующих срочного расселения. Важно отметить, что существует также значительное число людей, которые при текущих условиях не могут позволить себе приобретение недвижимости, хотя и не входят в льготные категории.
Интересен тот факт, что на рынке недвижимости наблюдается избыток предложения. В новостройках пустует около 77 миллионов квадратных метров – это более двух третей всего строящегося жилья. Значительная часть квартир приобретается в инвестиционных целях и годами не используется по назначению. Существует также категория жилья, оставшегося без наследников, и неиспользуемые муниципальные помещения.
Показательным примером служит ситуация в Петропавловске-Камчатском, где выявлено более 1,5 тысячи пустующих помещений, за содержание которых администрация задолжала 24 миллиона рублей. Особенно остро проблема нерационального использования жилого фонда стоит в северных регионах, где количество незанятых помещений могло бы существенно сократить очередь нуждающихся. Важно разработать эффективную систему учета и распределения такого жилья.
Перспективным решением может стать использование пустующих квартир в качестве служебного жилья для работников социально значимых профессий – медицинского персонала, сотрудников правоохранительных органов, работников коммунальных служб. Это помогло бы привлечь специалистов в различные регионы и улучшить качество предоставляемых услуг.
Для обеспечения прозрачности распределения жилищного фонда целесообразно создать открытый реестр пустующего муниципального жилья. Такой инструмент позволит эффективно контролировать использование государственной собственности и предотвратить возможные злоупотребления. Это также упростит работу надзорных органов и повысит доверие граждан к системе распределения жилья.
Относительно нераспроданных новостроек существует перспективное предложение, рассматриваемое в Государственной Думе. Речь идет о создании масштабной программы социальной аренды, в рамках которой квартиры, не нашедшие покупателей в течение трех лет после сдачи дома, могли бы передаваться государству для социального найма на десятилетний срок. Такой подход способен одновременно поддержать строительную отрасль и помочь гражданам в решении жилищного вопроса.
Источник: argumenti.ru
