На сколько и почему вырастет стоимость ремонта квартира
Фото: kommersant.ru
Шокирующие прогнозы потрясли московский рынок ремонтных услуг – эксперты предрекают драматический рост цен минимум на четверть! Участники рынка, опрошенные «Ъ FM», предупреждают: мартовский передел цен затронет абсолютно всех игроков, включая частных мастеров. Но настоящий сюрприз кроется не в стоимости материалов – главным ценовым драйвером становятся запросы рабочих бригад. Давайте разберемся, во что теперь обойдется превращение бетонных стен в уютное жилище?
Головокружительные цифры: квадратный метр отделки в столице уже достиг отметки в 50 тысяч рублей! В премиум-сегменте эта цифра взлетает до космических 100 тысяч. Впрочем, находчивые москвичи всё ещё могут отыскать прямые контакты бригад, берущих за работу от 11 тысяч за метр в новостройках и чуть меньше во вторичке. Основатель «Аксенов Сервис» Кирилл Аксёнов бьёт тревогу: весной нас ждёт новый виток роста цен!
«Катастрофическая нехватка специалистов становится ключевым фактором в формировании конечной стоимости. Мы движемся по спирали прошлого года – ожидается скачок на 25-30%, а возможно, и выше.
Критическая проблема – дефицит рабочих рук. Массовый отток мигрантов меняет расстановку сил: теперь доминируют белорусы и специалисты из российских регионов. Мастера ставят ультиматум: либо повышение ставок, либо прощайте!»
Ремонт ушел на депозиты
Московский рынок ремонтных услуг кипит: только на «Авито» размещено около 50 тысяч объявлений! Стартовые расценки от 1,5-2 тысяч за метр – лишь приманка, реальные цены взлетают десятикратно при первом контакте. Гендиректор InHome Данила Шевченко раскрывает шокирующую статистику: за год расценки специалистов взлетели на 30-40%! «Произошло немыслимое – стерлась разница между отечественными и иностранными работниками. Минимальные запросы мастеров начинаются от 200-250 тысяч в месяц, а некоторые требуют 300-500 тысяч! Причины: специальная военная операция, миграционный кризис, кадровый голод и цифровизация. Мастера освоили прямые продажи через интернет, взвинчивая цены. Заказчики вынуждены идти на компромиссы, закрывая глаза на недочеты.»
Как и почему растет стоимость материалов в строительной отрасли
Несмотря на ценовой шторм, спрос не падает. За 11 месяцев прошлого года Москва прирастает 187 новостройками! По данным Росреестра, это 5 миллионов квадратных метров, жаждущих ремонта. В борьбе за клиента компании запускают агрессивные программы лояльности, предлагая скидки до 15% за рекомендации. Александр Гусев, главный редактор агентства «Строительство», раскрывает секреты экономии: «Представьте классическую схему замены старого паркета. Строители запрашивают 80 мешков пескобетона, хотя реально нужно 50-60. Остаток превращается в обузу для заказчика.
Сегодня клиенты начали глубже погружаться в технические детали ремонта.
Яркий пример: установка пяти дверей в московской трёшке. Необдуманное согласие может обойтись в 50-80 тысяч рублей. Но стоит провести разведку – и находятся профессионалы из Подмосковья, выполняющие ту же работу за 30 тысяч. Экономия более чем в два раза!»
За счет чего растет DIY-рынок
Готовьтесь к шоку: базовая отделка 40-метровой московской квартиры теперь стартует от 2 миллионов рублей! И это без учета дизайн-проекта – фундаментального этапа ремонта. Услуги столичных дизайнеров интерьера подскочили на четверть за год. Создание проекта обойдется в 4-30 тысяч рублей за квадратный метр – цена творческого видения и профессионального мастерства.
