В России нарастает напряжённость вокруг возможного масштабного расширения программы семейной ипотеки. Обречёт ли новая инициатива на перемены тысячи российских семей или обернётся непредсказуемыми последствиями для ипотечного рынка — теперь зависит от решений высших российских руководителей. На недавнем заседании президиума Госсовета по вопросам развития инфраструктуры для жизни, прошедшем 24 мая, глава Татарстана Рустам Минниханов предложил изменить критерии льготного кредитования на жильё для семей с детьми до 14 лет, а также для семей, чьи члены принимают участие в специальной военной операции на Украине.
Суть инициативы заключается в том, чтобы сделать семейную ипотеку доступнее для гораздо большего числа россиян. Минниханов выступил с заявлением о необходимости переработать и смягчить условия участия в программе, а подготовкой детальной дорожной карты займётся федеральное правительство совместно с комиссией Госсовета «Инфраструктура для жизни», возглавляемой Миннихановым.
Вмешательство первых лиц: задача на раздвоение
Интрига этой реформы заключается не только в смене правил игры, но и в том, что лично Владимир Путин поручил Минниханову и премьер-министру Михаилу Мишустину вывести обсуждение на новый уровень — теперь судьба льготной ипотеки напрямую связана с решениями первого эшелона власти. Поручение поступило немедленно: разработать конкретные механизмы по расширению программы и детально учесть семьи военнослужащих, включая особые льготы.
Кроме того, президент акцентировал внимание на необходимости рассмотреть вопрос о дифференцированном увеличении кредитного лимита — чтобы семьям предоставлялись разные максимальные суммы в зависимости от количества детей. На данный момент стандартный верхний предел семейной ипотеки составляет шесть миллионов рублей. По словам Минниханова, даже эта цифра не покрывает и половины стоимости скромной двухкомнатной квартиры, заставляя россиян прибегать к рыночным ставкам для недостающей суммы.
Вопросы без ответов: что ждёт россиян
Судьба амбициозных изменений решается в максимально сжатые сроки. Уже 23 мая Владимир Путин затребовал у правительства предложения по тому самому дифференцированному лимиту, который будет зависеть от состава семьи. Подобная спешка и внимание со стороны президента создают дополнительные ожидания: изменится ли ситуация на рынке жилья в России кардинально или новая ипотека подготовит почву для долговой ловушки для тысяч семей по всей стране?
В обществе растёт напряжённость: как скажутся грядущие преобразования на доступности жилья? Смогут ли семьи военнослужащих получить реальное преимущество, а семьи с несколькими детьми — рассчитывать на достаточный лимит? Или новые инициативы рискуют столкнуться с жесткой реальностью ценообразования на недвижимость и ограниченным бюджетом? Ответы на эти вопросы в скором времени окажутся в центре внимания всей страны.
Источник: vm.ru
