Кредит под 3% годовых обрел жесткие профессиональные рамки
Правительство радикально изменило условия программы «Сельская ипотека», привязав льготное кредитование к трудовой деятельности. Теперь заемщики обязаны пять лет работать в агропромышленном комплексе, социальной сфере или подведомственных Минсельхозу организациях. Эксперты видят в этом попытку остановить отток кадров из села и снизить нагрузку на бюджет после закрытия других льготных программ.
Минфин фиксирует рекордный спрос перед ужесточением
По данным Минфина, в 2024 году выдано 24 тыс. кредитов на 119,7 млрд рублей — на 42% больше прошлогодних показателей. Финансовые учреждения временно приостанавливали выдачу займов из-за исчерпания лимитов, что спровоцировало ажиотаж среди потенциальных заемщиков.
Полгода на поиск работы или повышение ставки
Новые правила позволяют банкам повышать процентную ставку при нарушении трудовых обязательств. Заемщики обязаны каждые шесть месяцев подтверждать трудоустройство в АПК или соцсфере. Даже увольнение не спасет от санкций — на поиск новой работы в отрасли отводится только 180 дней.
Счетная палата раскритиковала территориальные лазейки
Еще в 2021 году аудиторы выявили, что 50% кредитов получали горожане, а не сельские жители. Несмотря на требование о регистрации в купленном жилье, программа оставалась уязвимой для злоупотреблений. Особенно проблемными стали коттеджные поселки на границе городов, где залоговое имущество имело высокую ликвидность.
Минсельхоз готовит новые ограничения для агломераций
Ведомство рассматривает возможность исключения пригородных территорий из программы, чтобы остановить использование льготной ипотеки для дачного строительства. Однако эти изменения пока не внесены в официальные документы. Аналитики считают, что текущие корректировки — лишь первый шаг в борьбе за кадровый потенциал села.
Источник: www.kommersant.ru
