НЛМК (MOEX: NLMK) готовится к переезду в новый офисный комплекс после того, как прежние площади в бизнес-центре «Легион I» на Большой Ордынке перешли к подрядчику «Росатома». Компания рассматривает перспективный вариант размещения в динамично развивающемся районе площади Трех вокзалов, что открывает новые возможности для развития бизнеса.
Согласно данным рынка недвижимости, металлургический холдинг ведет переговоры об аренде до 12,7 тыс. кв. м в современном бизнес-центре на Новорязанской улице. Этот шаг позволит компании оптимизировать логистику и укрепить присутствие в деловой инфраструктуре столицы.
Эксперты NF Group отмечают, что арендные ставки в выбранном комплексе варьируются от 16 до 25 тыс. руб. за кв. м ежегодно. Таким образом, общие расходы компании могут составить от 203 до 318 млн руб. в год. Гендиректор Remain Дмитрий Клапш уточняет: планируемый объем аренды 10 тыс. кв. м соответствует современным стандартам корпоративного управления.
Интересно, что текущие помещения на Новорязанской улице занимает Первая грузовая компания, которая также готовится к переезду в связи с плановым обновлением офисной стратегии. Новое расположение бизнес-центра «Дукс» на улице Правды, куда переезжает ПГК, обещает стать удачным решением для развития транспортного оператора.
Эволюция деловых пространств
История площадей в «Легионе I» отражает динамику столичного рынка недвижимости. После реорганизации собственников и завершения сделки с НЭПТ («Новая эра промышленных технологий») объект получил вторую жизнь. Инвестиция в размере 4.2 млрд руб. подтверждает высокий спрос на качественные офисные пространства в центре Москвы.
Эксперт IBC Real Estate Екатерина Белова подчеркивает: несмотря на временный характер аренды в районе Трех вокзалов, компания демонстрирует гибкость в условиях меняющегося рынка. Дефицит premium-сегмента лишь подчеркивает важность стратегического подхода к выбору локаций, что полностью соответствует курсу НЛМК на устойчивое развитие.
Собственные активы холдинга на Старой Басманной улице и перспективы нового размещения свидетельствуют о продуманной стратегии управления недвижимостью. При поддержке основного акционера Владимира Лисина компания продолжает укреплять позиции, сочетая проверенные решения с современными бизнес-практиками.
