В конце 2024 года рынок жилой недвижимости России столкнулся с изменениями: объёмы ввода нового жилья сократились на 13%. Эта корректировка стала первой за несколько лет, предшествующий период характеризовался стабильным, хоть и умеренным ростом, согласно данным Центробанка.
Региональная динамика
Эксперты обращают внимание на различия между регионами. Наибольшее сокращение объёмов строительства зафиксировано на юге страны — 23,1%. Северо-западные и центральные регионы также отметили снижение на 22,6% и 14,9% соответственно. Урал, напротив, проявил устойчивость с минимальным сокращением в 2,2%.
Предыдущие достижения
Ранее, в первой половине 2024 года, рынок демонстрировал уверенный рост. Например, в январе темпы ввода жилья превышали 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Даже к октябрю снижение в целом по стране оставалось незначительным — всего 2,6%.
Причины текущих изменений
Специалисты связывают текущую ситуацию с адаптацией застройщиков к новым условиям. Ожидание снижения спроса на фоне изменений в ипотечном секторе стимулирует более взвешенный подход к планированию проектов. Например, во втором полугодии 2024 года выдача ипотечных кредитов сократилась на 74% по сравнению с предыдущим годом, что заставляет игроков рынка оптимизировать стратегии.
Ситуация в Москве
В столице объёмы предложения новостроек сократились на 5,4% за последний месяц, а общая экспозиция уменьшилась на 6,5%. Эти изменения, по мнению аналитиков, являются частью общей тенденции перехода к более стабильному развитию рынка.
Источник: lenta.ru
