Строительный бум охватывает новые регионы России — ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области. Крупнейшие застройщики страны буквально выстраиваются в очередь, чтобы получить право на освоение этих перспективных территорий. Такой неожиданный поворот событий озвучил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Ситуация кардинально изменилась по сравнению с прошлым годом, когда девелоперов приходилось убеждать начать работу в этих регионах. Сейчас же борьба за право строительства разворачивается нешуточная, хотя конкретные имена игроков пока держатся в секрете.
Что же так привлекает строительных гигантов? Беспрецедентные условия: бесплатное предоставление земельных участков, готовая инфраструктура и минимальная социальная нагрузка, которую берет на себя государство. Особый бонус — программа льготной ипотеки под рекордные 2% годовых.
Как работает льготная ипотека в новых регионах
Программа предлагает поистине уникальные условия: кредит до 6 млн рублей с первоначальным взносом всего 10%. С начала 2023 года возможности расширились — теперь можно приобрести не только новостройку, но и построить частный дом. Более того, определенные категории граждан получили право покупать жилье на вторичном рынке. Это касается участников специальной военной операции, работников образования, культуры, медицины, социальной сферы и спорта при условии их трудоустройства в организациях на территории новых регионов.
По оценке Хуснуллина, новые территории по инвестиционной привлекательности не уступают Краснодарскому краю. Спрос на недвижимость значительно превышает предложение, несмотря на уже полученные разрешения на строительство сотен тысяч квадратных метров жилья.
Амбициозные планы властей впечатляют: к 2025 году планируется выйти на показатель в 2,4 млн квадратных метров недвижимости, а в перспективе довести ежегодный ввод до 2,5-3 млн кв. м. Общий градостроительный потенциал территорий оценивается в 12-15 млн квадратных метров.
Параллельно идет масштабная модернизация инфраструктуры. В Мариуполе предстоит реконструкция очистных сооружений, рассчитанных на полумиллионный город. Аналогичные работы запланированы в Донецке, Горловке, Макеевке и Луганске. В ближайшие три-четыре года будет проведен капитальный ремонт основных транспортных артерий. Особое внимание уделяется проекту «Азовского кольца» — в течение шести лет планируется создать современную четырехполосную магистраль протяженностью 390 км с обходами городов.
Источник: rbc.ru
