Сергей Миронов, глава партии «Справедливая Россия» и её думской фракции, совместно с первым заместителем руководителя фракции Яной Лантратовой обратились к вице-премьеру Марату Хуснуллину. В письме они предложили экстренно усилить защиту граждан при продаже их ЕДИНСТВЕННОГО жилья.
Эскроу как щит для граждан: Новый уровень безопасности сделок
Парламентарии настаивают на обязательном использовании банковских эскроу-счетов для расчетов по таким сделкам. Эта мера, по их убеждению, призвана предотвратить обман и гарантировать защиту имущественных прав, особенно уязвимых категорий собственников.
Механизм безопасности: 48 часов на проверку ЕГРН
Инновационный механизм работает жестко: средства покупателя замораживаются на эскроу-счете. Их перевод продавцу станет возможен лишь после госрегистрации права собственности и только по прошествии 48 часов с момента внесения данных в ЕГРН. Это временное окно даст шанс банкам, Росреестру и правоохранителям отсечь подозрительные операции. Продавец, подвергшийся принуждению, сможет заявить об этом. Если тревожных сигналов не последует, деньги будут разблокированы автоматически.
Комплексный подход и защита участников СВО
Миронов и Лантратова видят необходимость закрепить специальный статус «единственного жилья» непосредственно в ЕГРН. Они также предложили ввести контроль над тарифами за открытие и ведение эскроу-счетов, оберегая участников рынка от необоснованных трат. Пилотное внедрение системы в ряде регионов предварило бы её федеральное развертывание.
Сергей Миронов подчеркнул: случаи аннулирования сделок купли-продажи квартир из-за афер фиксируются еженедельно. Особую тревогу вызывает тот факт, что жертвами часто становятся участники СВО. Предлагаемый механизм эскроу призван окончательно нейтрализовать ситуации, когда покупатели теряют и жилье, и деньги. Яна Лантратова заверила: новая система не ограничивает свободу рыночных операций, но даёт критическое время для самозащиты. Она уверена, инициатива возродит доверие к рынку недвижимости и заметно снимет нагрузку с судебной системы.
Напомним, недавняя история с петербургской пенсионеркой, оставшейся без квартиры стоимостью 8 млн рублей из-за обмана родных братьев, вновь показала, насколько продавец единственного жилья в шаге от потери всего.
Источник: www.gazeta.ru
