В последние месяцы на рынке недвижимости России заметно усилились рекомендации специалистов по вопросам сделок с жильем, касающихся пожилых продавцов. Риелторы советуют будущим покупателям быть максимально внимательными при приобретении квартир у пенсионеров, поскольку в подобных ситуациях нередко проявляются мошеннические схемы. Проблема заключается в том, что после продажи недвижимости пожилые люди или их родственники иногда пытаются оспорить сделку, заявляя о недееспособности продавца, либо утверждая, что решение о продаже было принято под давлением третьих лиц.
Меры предосторожности при покупке квартир у пенсионеров
Чтобы защитить себя от возможных рисков и недоразумений, риелторы рекомендуют подходить к процессу проверки документов и состояния продавцов максимально ответственно. Важно тщательно убедиться в дееспособности владельца жилья, а при необходимости запросить медицинское заключение. Также эксперты советуют поинтересоваться у пенсионера его дальнейшими планами — если у него нет второго жилья или отсутствует четкий план переезда, это может стать сигналом к дополнительной проверке обстоятельств сделки.
Большое значение имеет честность всех сторон. Если в сделке участвует несколько собственников, обязательно необходимо проверить документы на всех, включая родственников пожилого человека. Помимо этого, профессионалы по недвижимости рекомендуют фиксировать процесс передачи денег, подписание документов и все этапы сделки на видео. Такой подход позволит обезопасить обе стороны в случае возникновения судебных разбирательств.
Позитивный взгляд на сделки и советы экспертов
Несмотря на существование некоторых рисков, эксперты уверены: сделки с пенсионерами могут пройти спокойно и выгодно для обеих сторон, если тщательно соблюдать рекомендации специалистов. Лучшим вариантом для обеих сторон остается работа с опытными и проверенными агентами по недвижимости. Профессиональные риелторы не только помогут грамотно проверить документы и исключить мошеннические схемы, но и сопроводят процесс оформления на всех этапах, минимизируя возможные риски.
Российский рынок недвижимости, несмотря на изменения и новые вызовы, остается открытым для сделок и новых возможностей. Ответственный подход к выбору продавца и прозрачность всех этапов позволяет надежно защитить себя от неприятных неожиданностей. Важно помнить: безопасность сделки зависит не только от возраста продавца, но и от общего профессионализма участников процесса и внимательной проверки всех документов.
Таким образом, приобретение квартиры у пожилого собственника может пройти удачно и без лишних волнений, если подходить ко всем вопросам тщательно, не пренебрегать профессиональной помощью и соблюдать основные правила. В сложных и ответственных вопросах всегда стоит обращаться к специалистам, которые помогут сделать покупку максимально безопасной и комфортной.
Источник: fedpress.ru
