Рынок вторичного жилья Владивостока бьет рекорды! Только за сентябрь 2025 года спрос на такие квартиры вырос на впечатляющие 58%.
Позитивная динамика ставок ЦБ оживила спрос
Эксперты рынка связывают устойчивый рост вторичного сегмента с благоприятной ипотечной средой, созданной после решения Банка России снизить ключевую ставку. Дополнительным стимулом стал традиционный сезонный всплеск активности покупателей. Банки ответили на шаги ЦБ РФ более доступными кредитными условиями, включая снижение ставок и смягчение требований к клиентам. Эти позитивные сдвиги особенно заметны на фоне вторичного рынка, где меньше льготных программ, а ценник часто привлекательнее новостроек. Подъем продолжается несколько месяцев и сохраняет преимущество даже в годовом сравнении.
Стабильные цены при растущем числе лотов
Важно отметить, что значительный рост сделок не привел к скачку стоимости квартир – аналитики фиксируют стабильные цены вторичного сегмента. При этом выбор объектов расширился: во Владивостоке за тот же отчетный период на 59% увеличилось предложение студий. Значительный прирост предложения дает покупателям больше возможностей.
Прогноз на ближайшие месяцы также оптимистичен: эксперты ожидают сохранение высокой активности вторичного рынка при условии стабильной платежеспособности населения. Напомним, что обсуждается проект по расширению льготной программы с господдержкой (ставка 2%) на вторичное жилье в городах Дальнего Востока и Арктики, где предложение новостроек ограничено.
