Несмотря на возможность оформлять сделки с недвижимостью без обязательного участия нотариуса, такой формат повышает риски мошенничества. Злоумышленники используют поддельные документы для захвата чужого жилья, подчеркивает член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков. Это угрожает как владельцам, так и невнимательным покупателям.
Почему без нотариуса сделки становятся рискованными?
При отсутствии нотариального удостоверения все этапы сделки контролируют сами участники, что открывает лазейки для аферистов. Например, арендатор может попытаться продать чужую квартиру, имитируя право собственности. Нотариус же проводит тщательную проверку: идентифицирует личности через электронные запросы в МВД, анализирует документы и проводит беседы с участниками сделки. «В ходе диалога специалист выясняет детали соглашения и проверяет осведомлённость сторон», — отмечает Поляков.
Как современные технологии помогают предотвратить обман?
Мошеннические схемы с поддельными свидетельствами о наследстве или браке оперативно выявляются благодаря электронному взаимодействию с ЗАГС и другими госорганами. Например, попытки представить фальшивые документы о смерти владельца квартиры пресекаются на этапе проверки. Кроме того, интеграция с цифровыми сервисами, такими как Госуслуги, позволяет ускорять верификацию данных.
Реальные истории и важность бдительности
Недавний случай в Орске показал, как аферисты могут использовать доверчивость граждан: пенсионерка лишилась квартиры после звонка лжесотрудников, убедивших её передать код из СМС через Госуслуги. Эксперт напоминает: ключевая защита — это обращение к профессионалам и проверка всех этапов сделки через уполномоченные инстанции.
Источник: lenta.ru
