В начале 2025 года рынок премиального жилья Екатеринбурга столкнулся с временным снижением активности. Об этом рассказал известный брокер по элитной недвижимости Геннадий Бибиков. По его словам, по сравнению с прошлым годом, на рынке ощущается сжатие: количество предложений и запросов на элитные квартиры стало меньше. Виной этому, по мнению специалиста, стали не только экономические факторы, но и желание собственников дождаться достойного покупателя за адекватную стоимость, не снижая цену на свои эксклюзивные объекты.
Нынешняя ситуация на рынке обусловлена и тем, что доступность ипотечных программ вне рамок государственных субсидий остается довольно ограниченной. Помимо этого, многие участники рынка предпочитают занимать выжидательную позицию, ожидая, что в 2026 году условия станут еще более благоприятными.
Однако эксперты настроены оптимистично. По мнению Геннадия Бибикова, текущий период затишья может быть временным, а интерес к роскошному жилью в Екатеринбурге имеет все основания для обновленного роста в ближайшем будущем. Современные жилые комплексы, архитектурные новинки и высокое качество городской среды продолжают привлекать внимание взыскательных покупателей.
Стабильный потенциал элитного жилья в Москве и ЦАО
Схожие процессы наблюдаются и в российской столице. В Москве, особенно в Центральном административном округе, общее количество сделок на рынке новостроек премиального и делюкс-класса за первые одиннадцать месяцев года сократилось примерно на 7,6%. В исторической части города этот показатель снизился на 3,8%. Несмотря на это, специалисты с энтузиазмом отмечают: это лишь временная динамика, и элитная недвижимость по-прежнему сохраняет высокий инвестиционный потенциал.
Жизнь в престижных районах Москвы, особенно в ЦАО, по-прежнему воспринимается как символ статуса и успешности. Даже в период относительного спокойствия покупатели и инвесторы рассматривают элитное жилье как надежную и перспективную инвестицию, способную стабильно расти в цене с улучшением экономических показателей и интереса к мегаполису.
Ожидания рынка связаны с ростом благополучия жителей крупных городов, а также развитием инфраструктуры и появлением уникальных предложений от застройщиков. Геннадий Бибиков высказывает уверенность: с возвращением экономической активности как Екатеринбург, так и Москва могут увидеть заметное оживление элитного сегмента, что станет отличной новостью для будущих собственников и инвесторов.
