В июле 2025 года рынок жилья Москвы приятно удивил своих участников: количество заключённых сделок по покупке и продаже вторичных квартир значительно выросло. По данным пресс-службы Росреестра по столице, москвичи совершили 11,44 тысячи сделок – это сразу на 17,1% больше, чем было зафиксировано месяцем ранее. Подобная активность отмечается впервые за долгое время и вызывает положительный настрой среди экспертов рынка недвижимости.
Если сравнить эти показатели с предыдущими годами, видно, что в июле 2024 года количество оформленных сделок составляло 13,16 тысячи, а в июле 2023 года – 14,93 тысячи. Несмотря на незначительное снижение к прошлым периодам (на 13,1% и 23,4% соответственно), динамика текущего года вселяет оптимизм: рынок восстанавливает прежние темпы, и ожидания остаются положительными.
Вторичный рынок жилья устойчиво набирает обороты
Особую значимость текущий прирост приобретает на фоне сезонности: традиционно лето считается временем затишья из-за отпусков, однако в этом году тенденция изменилась. Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что столь серьёзный рост активности фиксируется впервые за летний сезон за последние годы. Всего за месяц количество сделок увеличилось почти на 1,7 тысячи, что на 6% выше среднегодового уровня, который сейчас находится на отметке около 10,8 тысячи переходов прав ежемесячно.
С начала года в Москве зарегистрировали уже 75 288 сделок по переходу права собственности на вторичное жильё. Такие показатели немного, на 4,9%, отстают от аналогичного периода 2024 года (79 146 сделок), а если смотреть с 2023 годом, снижение составило 19,1% (93 052 сделки за январь-июль). Несмотря на разницу в цифрах, эксперты сходятся во мнении: восстановление активности и положительная динамика внушают оптимизм, благоприятно влияя на ожидания покупателей и продавцов.
Изменения на рынке ипотеки: новые условия для покупателей
Помимо динамики на вторичном рынке, участники московской недвижимости внимательно следят за переменами в ипотечной сфере. В скором времени в России ожидается некоторое сокращение программ льготного кредитования: с 7 августа финансовые учреждения будут получать от государства компенсацию разницы между ключевой и льготной ставками с дополнительными 1,5-2 процентными пунктами. Это изменение может сделать ипотеку для некоторых банков менее интересной с финансовой точки зрения, что предположительно приведёт к сокращению объёмов выдачи льготных кредитов на 15-25%.
Несмотря на такие изменения, эксперты отмечают: рынок вторичного жилья продолжает демонстрировать устойчивость и сохраняет привлекательность для большинства горожан. Регистрация переходов прав на квартиры в старом фонде остаётся на хорошем уровне, а интерес к покупке жилья не снижается. В этих условиях, по мнению Игоря Майданова, Москву ожидает дальнейшее оживление спроса, что несомненно открывает для жителей столицы новые перспективы и возможности.
Позитивные тенденции и уверенность в дальнейшем росте
Столичный Росреестр продолжает внимательно отслеживать развитие ситуации на рынке недвижимости. Несмотря на отдельные корректировки в статистике по сравнению с прошлыми годами, динамика последних месяцев внушает уверенность в позитивном будущем. Рост сделок, увеличение доли активных покупателей, а также высокая прозрачность и доступность сведений о переходе прав – всё это формирует благоприятную атмосферу, позволяя москвичам и гостям города уверенно планировать долгосрочные решения в сфере недвижимости.
Благодаря грамотной работе ведомств и внимательному отношению к запросам горожан, столичный рынок жилья показывает стабильное восстановление. Москвичи всё чаще приобретают вторичные квартиры, что способствует дальнейшему развитию сферы недвижимости и формированию комфортных условий для жизни и инвестиций. Все это делает Москву по-прежнему одним из самых привлекательных городов для приобретения собственного жилья.
Источник: lenta.ru
