Динамика спроса на цемент в ближайшие два года
Снижение темпов жилищного строительства и инфраструктурных проектов может привести к уменьшению потребления цемента до 7,5% к 2025 году и 0,5% к 2026-му, согласно экспертной оценке. Это отразится на загрузке производственных мощностей и себестоимости продукции, однако уже в 2027 году аналитики ожидают восстановление рынка.
Прогнозы отраслевых экспертов и ведомств
По данным «Союзцемента» и СМПРО, спрос на материал к 2025 году снизится до 61,4 млн тонн. Консервативный сценарий Минэкономики предполагает более значительное сокращение – до 58,5 млн тонн, тогда как базовый прогноз министерства сохраняет умеренный оптимизм с ростом до 63,7 млн тонн к 2026 году. Все модели сходятся в ожидании положительной динамики к 2027-му – рост составит от 2% до 8,2%.
Факторы влияния на строительный сектор
Дарья Мартынкина из «Союзцемента» отмечает, что объёмы потребления цемента служат индикатором состояния отрасли. Данные «Дом.РФ» подтверждают тренд: в марте 2025 года объём новых проектов на первичном рынке сократился на 24%. Александр Ручьев (ГК «Основа») связывает это с экономическими условиями, а Айгуль Юсупова (Unikey) обращает внимание на изменения в кредитовании застройщиков: доля продаж в рассрочку выросла с 20% до 70%, что замедляет пополнение эскроу-счетов.
Перспективы восстановления рынка
Несмотря на текущие вызовы, компании адаптируют стратегии: ГК А101 сокращает закупки товарного бетона, а производители пересматривают инвестиционные планы. Эксперты подчёркивают важность государственной поддержки и коллабораций, таких как проекты с участием Минстроя РФ и «Дом.РФ», для возврата к устойчивому росту в среднесрочной перспективе.
Строительная отрасль: новые горизонты развития
По словам управляющего партнера СМПРО Владимира Гузя, жилищное строительство активно стимулирует создание коммерческих и социально-культурных объектов, формируя до 50% спроса на цемент. Однако эксперты отмечают корректировки в инвестиционной политике: завершение ряда инфраструктурных проектов и перераспределение бюджетов в пользу социальной сферы и оборонной промышленности, о чем сообщает гендиректор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. Это открывает возможности для поиска новых точек роста в условиях меняющихся приоритетов.
Инновации в строительстве: шаг в будущее
Современные технологии кардинально меняют подходы в отрасли! Как подчеркивает Елена Комиссарова, девелоперы всё чаще используют легкие и быстровозводимые конструкции, сокращая цементоемкость проектов. Денис Усольцев из «Цемроса» отмечает, что переход на инновационные материалы постепенно отразится на рынке: уже к 2025 году производители могут ощутить сдвиг в потреблении. Несмотря на временное снижение спроса (на 6% за первый квартал 2024 года), этот тренд стимулирует развитие новых направлений. «Цемент требует гибкого подхода — его производство адаптируется под актуальные запросы заказчиков», — добавляет эксперт.
Динамика цен и перспективы рынка
Рост стоимости отделочных материалов на 12,8% за год стал вызовом для отрасли, однако это ускоряет поиск оптимизационных решений. Владимир Гузь указывает, что даже при снижении рентабельности до 13% в 2024 году сектор сохраняет потенциал. «Инновации и управление издержками – наши ключевые союзники», — комментирует он. Денис Усольцев прогнозирует увеличение затрат производителей на 11-22%, но подчеркивает: внедрение энергоэффективных практик и цифровизация процессов помогут нивелировать риски. Поддержку отрасли обозначил и министр строительства РФ Ирек Файзуллин, заявив в апреле 2024 года о планах стабилизации цен на стройматериалы.
Эксперты единодушны: текущие изменения открывают путь для модернизации. Снижение зависимости от экспорта и рост конкуренции с импортом мотивируют компании повышать качество продукции, а переход на «зеленые» технологии в перспективе укрепит позиции российских производителей на глобальном рынке.
Перспективы рынка цемента: временные выгоды и долгосрочный рост
Аналитики обращают внимание на динамику рынка цемента, открывающую новые возможности. По мнению экспертов, краткосрочное снижение стоимости материала в отдельных регионах, связанное с ростом конкуренции, может стать выгодным периодом для инвесторов и строительных компаний. В то же время в долгосрочной перспективе сокращение потребления способно стимулировать уверенный рост цен, создавая условия для стабильного развития отрасли.
Факторы успеха: стабильность и сотрудничество
Арина Матвеева, партнер практики «Недвижимость» в Neo, подчеркивает, что прогнозируемое увеличение спроса на цемент к 2027 году зависит от позитивных изменений в ключевых сферах. Среди них — укрепление геополитического диалога, контроль инфляции и активность на рынке ипотеки. Эти факторы, по ее словам, не только откроют новые пути для роста, но и укрепят доверие к строительной индустрии как к драйверу экономики.
Источник: www.kommersant.ru
