Повышение поддержки семьям и скрытые сложности
С 2024 года размер материнского капитала существенно вырос: за первого ребенка семьи получают 690 тыс. рублей, за второго — дополнительно 222 тыс. рублей. Однако использование этих средств для улучшения жилищных условий сопровождается новыми требованиями. Например, в некоторых регионах родителям приходится самостоятельно оплачивать оценку жилья перед покупкой.
Безопасность жилья как обязательное условие
По информации Соцфонда России, 268 млрд рублей из 434 млрд выделенного маткапитала в 2024 году направлено на ипотечные платежи. С 2025 года процедура усложнилась: теперь необходимо предоставлять справку о пригодности жилья для детей, которую выдают специальные комиссии. Основная задача — подтвердить отсутствие дома в списках аварийного фонда.
Эксперты о проблемах на местах
Как отмечает депутат Светлана Разворотнева, новые требования призваны бороться с мошенничеством при покупке ветхого жилья. Но на практике семьи сталкиваются с неожиданными расходами: муниципалитеты часто перекладывают оплату экспертиз на покупателей. Юлия Дымова из Est-a-Tet подтверждает, что процесс получения справок требует оптимизации для упрощения процедур.
Опека как участник сделок
Обязательное выделение долей детям при использовании маткапитала влечет за собой дополнительные согласования. Любые операции с недвижимостью теперь требуют одобрения органов опеки, что гарантирует защиту прав несовершеннолетних. Специалисты советуют тщательно планировать долгосрочные жилищные стратегии с учетом этого фактора.
Ипотечные нюансы и рыночные тренды
Банки иногда отказывают в кредитовании при использовании маткапитала как взноса, ссылаясь на задержки перечисления средств. При этом вторичное жилье продолжает пользоваться спросом: в апреле 2024 года его преимущества перед новостройками стали особенно очевидны для семей с детьми.
Пути решения и перспективы
Законодатели работают над упрощением процедур: рассматривается возможность бесплатного оформления справок через Минстрой. Светлана Опрышко подчеркивает важность взвешенного подхода к покупке жилья с учетом будущих планов семьи, чтобы избежать сложностей при последующих сделках.
Источник: www.kommersant.ru
